Region · Stadt und Landkreis
Energieberatung in Würzburg
Universitätsstadt mit hohem Mietanteil und einem Wohnbestand, der überwiegend aus dem Wiederaufbau der fünfziger und sechziger Jahre stammt.
- Unabhängig und produktneutral
- Festpreis, bevor Sie etwas beauftragen
- Förderantrag und Nachweis im Paket enthalten
- Fachliche Begleitung, keine Projekt- oder Bauleitung
Eine Stadt, die zweimal gebaut wurde
Der Luftangriff vom 16. März 1945 zerstörte den größten Teil der Würzburger Innenstadt. Was heute als Wohnraum genutzt wird, stammt deshalb überwiegend aus dem Wiederaufbau der fünfziger und sechziger Jahre – mit den energetischen Eigenschaften dieser Zeit.
Dazu kommen die Wohnlagen an den Hängen und in den Randgemeinden: freistehende Häuser der sechziger bis achtziger Jahre, bei denen sich der Aufwand besonders schnell rechnet.
Was in Würzburg anders ist
- Hoher Mietwohnungsanteil. Als Universitätsstadt hat Würzburg überdurchschnittlich viele vermietete Wohnungen. Für Eigentümer heißt das: Energieausweispflicht bei jeder Neuvermietung, Pflichtangaben in jeder Anzeige, CO₂-Kostenaufteilung: Bei vermieteten Wohnungen teilen sich Vermieter und Mieter den CO₂-Preis fürs Heizen. Je schlechter das Gebäude, desto mehr trägt der Vermieter, in zehn Stufen von 0 bis 95 Prozent. Für Gas- und Ölheizungen, die nach dem 29. Juli 2026 neu eingebaut wurden, gilt ab 2028 eine Teilung je zur Hälfte. Mehr im Glossar nach Gebäudezustand.
- Wiederaufbaubestand mit dünnen Wänden. Gebaut wurde schnell und mit dem, was verfügbar war. Zweischalige Wände ohne Kerndämmung sind der Regelfall – und eine der wirtschaftlichsten Maßnahmen überhaupt, wenn der Hohlraum ausreicht.
- Balkonplatten als Wärmebrücke: Stelle, an der deutlich mehr Wärme abfließt als drumherum, etwa an Balkonplatten oder Rollladenkästen. Häufige Ursache für Schimmel. Mehr im Glossar . Durchbetoniert und ungedämmt: die Stelle, an der in diesem Bestand am häufigsten Schimmel auftritt.
- Enge Grundstücke. Für Luft-Wasser-Wärmepumpen sind Aufstellort, Schallschutz und Abstand zur Nachbarbebauung oft der eigentliche Engpass – nicht die Technik.
Kommunale Wärmeplanung: hier schon weiter
Für Städte über 100.000 Einwohner sah das Wärmeplanungsgesetz den 30. Juni 2026 als Frist vor. Würzburg war früher dran: Der Stadtrat hat den Wärmeplan am 11. Dezember 2025 beschlossen. Für Sie ist das ein Vorteil: Im Geostadtplan der Stadt sehen Sie für Ihre Adresse, ob ein Anschluss an ein Fern- oder Nahwärmenetz geplant ist oder eine eigene Heizung wirtschaftlicher ist – und diese Auskunft gehört in jede Heizungsentscheidung, bevor ein Angebot unterschrieben wird.
Vermieten und verkaufen
Wer in Würzburg eine Wohnung verkauft oder neu vermietet, braucht den Energieausweis: Dokument mit dem energetischen Kennwert eines Gebäudes und seiner Effizienzklasse. Bei Verkauf, Vermietung und Verpachtung vorzulegen, ab 2027 auch bei Verlängerung eines Mietvertrags; zehn Jahre gültig. Mehr im Glossar bereits bei Schaltung der Anzeige – nicht erst zur Besichtigung. Fehlen die fünf Pflichtangaben, ist das eine Ordnungswidrigkeit. Ich stelle Bedarfsausweis: Energieausweis, dessen Kennwert aus Bauteilen und Heizungstechnik berechnet wird – unabhängig davon, wie sparsam die Bewohner heizen. Deshalb gut vergleichbar. Mehr im Glossar mit Aufnahme vor Ort aus und liefere die Pflichtangaben in einer Form, die sich direkt ins Exposé übernehmen lässt.
Typisch hier
Was in Würzburg typischerweise ansteht
Energieausweis für Vermietung und Verkauf
Bedarfsausweis mit Aufnahme vor Ort, Registriernummer, Pflichtangaben zum Kopieren und Auswertungsgespräch.
Mehrfamilienhaus in Einzeleigentum
Kosten und Förderung je Wohneinheit gerechnet, Wirkung auf die CO₂-Kostenaufteilung, Investitionsplan über mehrere Jahre.
Wiederaufbaubestand der fünfziger Jahre
Zweischalige Wand, Balkonplatten, ungedämmte Kellerdecke – die drei Punkte, an denen es hier fast immer hängt.
Kommunale Wärmeplanung
Der Stadtrat hat den Wärmeplan am 11. Dezember 2025 beschlossen. Sehen Sie im Wärmeplan der Stadt nach, was für Ihre Adresse vorgesehen ist, bevor Sie eine Heizung beauftragen – es entscheidet darüber, ob ein Wärmenetzanschluss realistisch ist oder ob Sie dezentral planen sollten. Zu einer bestimmten Heizung verpflichtet der Plan niemanden.
Stand November 2026. Maßgeblich ist die Auskunft Ihrer Gemeinde.
Wo ich unterwegs bin
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Liegt das Gebäude weiter als 15 km von meinem Büro entfernt, berechne ich 1,20 € je gefahrenem Kilometer für Hin- und Rückfahrt. Innerhalb von 15 km fallen keine Fahrtkosten an.
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