Energieberatung in Würzburg

Eine Stadt, die zweimal gebaut wurde

Der Luftangriff vom 16. März 1945 zerstörte den größten Teil der Würzburger Innenstadt. Was heute als Wohnraum genutzt wird, stammt deshalb überwiegend aus dem Wiederaufbau der fünfziger und sechziger Jahre – mit den energetischen Eigenschaften dieser Zeit.

Dazu kommen die Wohnlagen an den Hängen und in den Randgemeinden: freistehende Häuser der sechziger bis achtziger Jahre, bei denen sich der Aufwand besonders schnell rechnet.

Was in Würzburg anders ist

• Hoher Mietwohnungsanteil. Als Universitätsstadt hat Würzburg überdurchschnittlich viele vermietete Wohnungen. Für Eigentümer heißt das: Energieausweispflicht bei jeder Neuvermietung, Pflichtangaben in jeder Anzeige, CO₂-Kostenaufteilung nach Gebäudezustand.
• Wiederaufbaubestand mit dünnen Wänden. Gebaut wurde schnell und mit dem, was verfügbar war. Zweischalige Wände ohne Kerndämmung sind der Regelfall – und eine der wirtschaftlichsten Maßnahmen überhaupt, wenn der Hohlraum ausreicht.
• Balkonplatten als Wärmebrücke. Durchbetoniert und ungedämmt: die Stelle, an der in diesem Bestand am häufigsten Schimmel auftritt.
• Enge Grundstücke. Für Luft-Wasser-Wärmepumpen sind Aufstellort, Schallschutz und Abstand zur Nachbarbebauung oft der eigentliche Engpass – nicht die Technik.

Kommunale Wärmeplanung: hier schon weiter

Für Städte über 100.000 Einwohner sah das Wärmeplanungsgesetz den 30. Juni 2026 als Frist vor. Würzburg gehört dazu. Für Sie ist das ein Vorteil: Sie können nachsehen, ob Ihre Straße als Gebiet für ein Wärmenetz, für dezentrale Versorgung oder als Prüfgebiet ausgewiesen ist – und diese Auskunft gehört in jede Heizungsentscheidung, bevor ein Angebot unterschrieben wird.

Vermieten und verkaufen

Wer in Würzburg eine Wohnung verkauft oder neu vermietet, braucht den Energieausweis bereits bei Schaltung der Anzeige – nicht erst zur Besichtigung. Fehlen die fünf Pflichtangaben, ist das eine Ordnungswidrigkeit. Wir stellen Bedarfsausweise mit Aufnahme vor Ort aus und liefern die Pflichtangaben in einer Form, die sich direkt ins Exposé übernehmen lässt.