Leistungen und Preise
Die wenigsten Eigentümer wissen vorab, welche Leistung sie brauchen. Deshalb gibt es Pakete statt eines Katalogs – suchen Sie den Satz, der auf Sie zutrifft.
Wo stehen Sie gerade?
Sie zahlen die Heizkosten selbst und merken jeden kalten Fußboden. Meistens geht es darum, in den nächsten Jahren Schritt für Schritt besser zu werden, ohne alles auf einmal zu finanzieren.
Für selbstgenutztes Wohneigentum, das älter als zehn Jahre ist, gibt es zusätzlich den Steuerbonus § 35c: 20 Prozent der Kosten für energetische Maßnahmen an selbstgenutztem Wohneigentum, verteilt über drei Jahre. Für dieselbe Maßnahme statt eines Zuschusses, nicht zusätzlich. Mehr im Glossar nach § 35c EStG: 20 % der Aufwendungen, verteilt über drei Jahre, höchstens 40.000 € je Objekt. Er lässt sich für dieselbe Maßnahme nicht mit einem Zuschuss kombinieren – welcher Weg bei Ihnen mehr bringt, rechne ich vorher durch. Die Maßnahme muss bis Ende 2029 abgeschlossen sein; für Maßnahmen, die seit 2025 begonnen wurden, bestätigt der Fachbetrieb die Arbeiten auf einem einheitlichen amtlichen Muster.
Der Kaufpreis ist nur die halbe Rechnung. Bei einem älteren Haus kommen Heizung, Dach und Fenster schnell dazu – und nach dem Kauf gelten Nachrüstpflichten mit Fristen.
Wer vor dem Notartermin weiß, was ansteht und was es ungefähr kostet, verhandelt anders oder kauft ein anderes Haus. Die Kaufberatung ist kein Wertgutachten, sondern eine energetische Einschätzung mit groben Kosten und Förderung.
Sie haben ein Gebäude übernommen, das Sie noch nicht kennen. Oft steht gleichzeitig einiges an: Heizung, Fenster, vielleicht ein Dach – und niemand sagt Ihnen, was zuerst dran ist.
Die teuersten Fehler passieren im ersten Jahr, weil schnell entschieden wird. Neue Fenster in eine ungedämmte Wand, eine Wärmepumpe an Heizkörper aus der Bauzeit, der Handwerksvertrag vor dem Förderantrag: Jedes dieser drei kostet vier- bis fünfstellig und lässt sich nicht zurückdrehen. Deshalb steht am Anfang die Aufnahme, nicht das Angebot.
Bei Ihnen rechnet sich eine Sanierung anders: Sie zahlen, Ihre Mieter sparen. Ein Teil der Kosten lässt sich umlegen, ein Teil der CO₂-Abgabe hängt an der Qualität des Gebäudes.
Nach § 559 BGB können Sie 8 % der Modernisierungskosten jährlich auf die Miete umlegen, gekappt bei 3,00 € je Quadratmeter in sechs Jahren – bei einer Ausgangsmiete unter 7,00 €/m² sind es 2,00 €. Zuschüsse mindern die umlagefähigen Kosten (§ 559a BGB). Und seit 2023 verteilt das CO2KostAufG die CO₂-Abgabe in zehn Stufen nach dem Ausstoß des Gebäudes: Bei einem schlechten Gebäude tragen Sie bis zu 95 %. Das sind die Zahlen, mit denen ich bei Ihnen rechne.
Sie brauchen einen Energieausweis: Dokument mit dem energetischen Kennwert eines Gebäudes und seiner Effizienzklasse. Bei Verkauf, Vermietung und Verpachtung vorzulegen, ab 2027 auch bei Verlängerung eines Mietvertrags; zehn Jahre gültig. Mehr im Glossar – spätestens zur Besichtigung, und die Kennwerte schon in der Anzeige.
Das ist eine abgeschlossene Leistung, keine Beratung. Wenn Ihnen der billigste zulässige Nachweis genügt, sage ich Ihnen das im Klärungsgespräch offen – den Verbrauchsausweis: Energieausweis auf Grundlage der Verbrauchsabrechnungen. Günstig, aber abhängig davon, wie die bisherigen Bewohner geheizt haben. Ab 2027 bei Wohngebäuden frei wählbar, wenn Abrechnungen über mindestens zwei Jahre vorliegen. Mehr im Glossar gibt es online für unter hundert Euro, und dort ist er auch richtig aufgehoben. Ich stelle ausschließlich Bedarfsausweis: Energieausweis, dessen Kennwert aus Bauteilen und Heizungstechnik berechnet wird – unabhängig davon, wie sparsam die Bewohner heizen. Deshalb gut vergleichbar. Mehr im Glossar aus.
Ich weiß noch nicht, was mein Haus überhaupt braucht.
Zwei bis drei Stunden im Gebäude. Danach wissen Sie, was auffällt, wie dringend es ist und ob sich ein Sanierungsfahrplan für Sie lohnt. Reihenfolge, Kosten und Förderweg rechnet erst der Fahrplan durch.
499 €zzgl. Fahrtkosten ab 15 km
Ich will einen Plan, bevor ich irgendetwas beauftrage.
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP: Individueller Sanierungsfahrplan: zeigt, welche Maßnahmen in welcher Reihenfolge sinnvoll sind, was sie kosten und sparen. Der Bund übernimmt die Hälfte des Honorars, und er erhöht die Förderung späterer Maßnahmen. Mehr im Glossar ): alle sinnvollen Maßnahmen in der richtigen Reihenfolge, mit Kosten, Einsparung und dem passenden Förderweg. Die Förderstrategie ist enthalten.
2.999 €abzüglich 650 € BAFA-Zuschuss
Eine Sache steht an – Dach, Fenster, Fassade oder Heizung.
Das Paket für eine einzelne Maßnahme: technische Vorgaben für die Angebote, Prüfung der Handwerksangebote, Förderantrag, Begleitung der Ausführung und der Verwendungsnachweis: Nachweis an die Förderstelle nach Abschluss der Maßnahme, mit Rechnungen und Bestätigungen. Erst danach wird der Zuschuss ausgezahlt. Mehr im Glossar am Ende.
4.599 €davon bis zu 50 % gefördert
Ich saniere das Haus in einem Zug und brauche jemanden, der alles überblickt.
Die durchgehende fachliche Begleitung: von der Analyse über Konzept, Angebotsprüfung und Förderung bis zur Abnahme und zur Auszahlung des Zuschusses. Ein Ansprechpartner über das ganze Vorhaben.
ab 10.499 €typisch 10.500–16.000 €, Festpreis nach der Erstanalyse
Sie verkaufen oder vermieten und brauchen den Nachweis.
Bedarfsausweis mit vollständiger Aufnahme vor Ort, Registriernummer und einem Gespräch, in dem ich die Kennwerte einordne. Keine Verbrauchsausweise.
999 €Ein- und Zweifamilienhaus · Mehrfamilienhaus siehe Preistabelle
Eine Wärmepumpe soll kommen – aber wie groß, und reichen die Heizkörper?
Raumweise Berechnung nach DIN EN 12831 mit Aufnahme vor Ort. Sie sehen, wie groß die Wärmepumpe sein muss, welche Heizkörper reichen und welche Vorlauftemperatur: Wie warm das Wasser ist, das in die Heizkörper fließt. Je niedriger sie sein kann, desto effizienter arbeitet eine Wärmepumpe. Mehr im Glossar genügt – und können die Angebote der Heizungsbetriebe daran messen.
599 €Ein- und Zweifamilienhaus · mehr zur Heizlastberechnung
Die Wärmepumpe ist beschlossen – jetzt sollen die Angebote passen.
Heizlast mit hydraulischem Abgleich, dazu Gerät und Bivalenzpunkt, Heizkörper, Jahresarbeitszahl, Schall und Stromanschluss. Sie bekommen die technischen Anforderungen, die Sie jedem Betrieb mitgeben.
1.299 €Ein- und Zweifamilienhaus · mehr zur Wärmepumpen-Auslegung
Sie haben Schimmel, Feuchte oder es zieht spürbar.
Ortstermin mit ThermografieWärmebildkamera und Feuchtemessung, danach ein schriftlicher Befund: Ursache, Bewertung, Dringlichkeit und Empfehlung – nicht nur Bilder.
999 €Ortstermin, ThermografieWärmebild, schriftliche Bewertung
Ich will ein Haus kaufen und wissen, was auf mich zukommt.
Zwei Stunden mit Ihnen im Haus, bevor Sie unterschreiben: Zustand von Dach, Fassade, Fenstern und Heizung, Nachrüstpflichten nach dem Kauf, grobe Sanierungskosten und die passende Förderung.
599 €Ein- und Zweifamilienhaus · mehr zur Kaufberatung
Neue Fenster kommen – reicht danach noch das Lüften?
Nachweis nach DIN 1946-6, ob nach dem Fenstertausch oder der Dachsanierung Fensterlüften reicht oder Lüfter nötig sind, damit kein Schimmel entsteht.
349 €Ein- und Zweifamilienhaus · mehr zum Lüftungskonzept
Ich habe schon Angebote und will wissen, welches passt.
Ich prüfe bis zu drei Handwerksangebote für eine Maßnahme: Leistung, Größe, Preis und Förderfähigkeit. Sie bekommen eine schriftliche Einschätzung und ein Telefonat.
249 €bis zu drei Angebote · mehr zur Angebotsprüfung
Eine Solaranlage soll aufs Dach – aber wie groß, und mit Speicher?
Termin vor Ort mit Blick auf Dach, Zählerschrank und Verbrauch: welche Anlagengröße passt, ob sich ein Speicher lohnt und was mit Wallbox oder Wärmepumpe zusammenpasst.
349 €Ein- und Zweifamilienhaus · mehr zur PV-Beratung
Ich vermiete ein Haus ab sechs Wohnungen mit Gas- oder Ölheizung.
Die gesetzliche Prüfung und Optimierung: Einstellungen, Umwälzpumpe, Dämmung der Leitungen und Vorlauftemperatur, mit schriftlichem Ergebnis für Ihre Unterlagen.
ab 399 €je Anlage · mehr zur Heizungsprüfung
Ich will sehen, wo mein Haus Wärme verliert.
Wärmebilder der Gebäudehülle in der Heizperiode, ausgewertet: wo Wärme verloren geht, wo Feuchte droht und was zuerst zu tun ist.
349 €Ein- und Zweifamilienhaus · mehr zur Thermografie
Für diese Ausgangslage habe ich kein passendes Paket – rufen Sie durch, dann finden wir einen Weg.
| Leistung | Gesamtpreis |
|---|---|
| Klärungsgespräch, 15 Minuten | kostenfrei |
| Erstanalyse vor Ort | 499 € |
| Sanierungsfahrplan Ein- und Zweifamilienhaus | 2.999 € |
| Sanierungsfahrplan ab drei Wohneinheiten | ab 4.999 € |
| Fortschreibung eines Sanierungsfahrplans | ab 999 € |
| Eine Maßnahme umsetzen | 4.599 € |
| Eine Maßnahme umsetzen, Mehrfamilienhaus | ab 7.499 € |
| Komplettsanierung begleiten | ab 10.499 € |
| Komplettsanierung Mehrfamilienhaus | ab 15.999 € |
| Energieausweis, Bedarfsausweis | 999 € |
| Energieausweis Mehrfamilienhaus | ab 1.499 € |
| Energieausweis im laufenden Auftrag | 449 € |
| Heizlastberechnung Ein- und Zweifamilienhaus | 599 € |
| Heizlastberechnung mit hydraulischem Abgleich (Verfahren B) | 899 € |
| Wärmepumpen-Auslegung mit hydraulischem Abgleich | 1.299 € |
| Effizienz-Check Wärmepumpe nach dem ersten Winter | 349 € |
| Gutachten bei Schäden | 999 € |
| Kaufberatung vor dem Hauskauf | 599 € |
| Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 | 349 € |
| Angebotsprüfung, bis zu drei Angebote | 249 € |
| PV- und Speicherberatung | 349 € |
| Heizungsprüfung nach § 60b GModG, je Anlage | ab 399 € |
| Gebäudethermografie | 349 € |
| Zusätzlicher Baustellentermin | 449 € |
| Mindestauftragswert für Leistungen außerhalb dieser Liste | 499 € |
| Fahrtkosten, wenn das Gebäude mehr als 15 km entfernt ist | 1,20 € je gefahrenem km |
Alle Beträge sind Endpreise. Als Kleinunternehmer nach § 19 UStG berechne ich keine Umsatzsteuer. Hinzu kommen nur Fahrtkosten, wenn das Gebäude mehr als 15 km von meinem Büro entfernt liegt. Stand November 2026. Verbindlich wird der Preis mit dem schriftlichen Angebot nach dem Klärungsgespräch.
Fahrtkosten. Liegt das Gebäude weiter als 15 km von meinem Büro entfernt, berechne ich 1,20 € je gefahrenem Kilometer für Hin- und Rückfahrt. Innerhalb von 15 km fallen keine Fahrtkosten an. Gerechnet wird die Straßenentfernung von meinem Büro in 97705 Stangenroth zu Ihrem Gebäude, hin und zurück. Bei 25 km einfacher Entfernung sind das 50 gefahrene Kilometer und 60,00 €.
50 % des Honorars, höchstens 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern und 850 € ab drei Wohneinheiten. Den Antrag stelle ich vor Beginn der Beratung in Ihrem Namen. Sie bezahlen zunächst das volle Honorar; den Zuschuss zahlt das BAFA nach dem Verwendungsnachweis direkt an Sie aus. Die Förderrichtlinie dafür gilt nach heutigem Stand für Anträge bis zum 31. Dezember 2026; eine Regelung für 2027 ist noch nicht veröffentlicht.
50 % Zuschuss auf höchstens 5.000 € förderfähige Kosten – also bis zu 2.500 € – bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Ab drei Wohneinheiten 2.000 € je Wohneinheit, höchstens 20.000 €. Bei vielen Programmen ohnehin Fördervoraussetzung.
Fördersätze und Höchstgrenzen ändern sich regelmäßig. Angaben ohne Gewähr, Stand November 2026; einen Rechtsanspruch auf Förderung gibt es nicht.
Zum Herunterladen: Checkliste: Unterlagen für die Energieberatung (PDF · 2 Seiten · 124 KB)
Welche Pläne, Abrechnungen und Nachweise helfen – und was Sie sich sparen können.
Klare Grenzen
Damit von Anfang an klar ist, wo meine Arbeit endet – und wann Sie jemand anderen brauchen.
Das klärt sich in fünfzehn Minuten am Telefon – kostenfrei und unverbindlich.