Projektbegleitung für Komplettsanierungen

Nein. Wir sind energetische Fachbegleitung, nicht Projektleitung, Projektsteuerung oder Bauleitung. Das heißt konkret: Wir schließen keine Verträge in Ihrem Namen, vergeben keine Aufträge, geben den Betrieben keine Weisungen und geben keine Zahlungen frei. Wir bereiten Ihre Entscheidungen fachlich vor, prüfen das Angebotene, sind auf der Baustelle und dokumentieren, was uns auffällt – entscheiden und beauftragen müssen Sie. Für viele Eigentümer ist genau das der Punkt: Sie behalten die Hand am Projekt, müssen die Technik aber nicht selbst beurteilen.

Nein. Ausschreibung und Leistungsverzeichnisse sind Planerleistungen; dafür brauchen Sie einen Architekten oder Fachplaner. Was wir liefern, ist die energetische Grundlage dafür: die technischen Mindestanforderungen und die Fördervoraussetzungen, schriftlich und so formuliert, dass Sie sie den Betrieben mitgeben können. Damit werden die Angebote vergleichbar und förderfähig – ohne dass wir in die Ausschreibung gehen.

Weil sie Arbeit ist: drei Stunden am Gebäude, Auswertung und eine schriftliche Einschätzung, mit der Sie auch ohne uns weiterarbeiten können. Ein kostenloser Vor-Ort-Termin wäre entweder oberflächlich oder müsste über andere Aufträge quersubventioniert werden. Bei einer Beauftragung rechnen wir die 690 € vollständig an – für Sie ist sie dann kostenneutral.

Dann haben Sie eine belastbare Einschätzung Ihres Gebäudes für 690 € und sind uns nichts weiter schuldig. Das kommt vor und ist völlig in Ordnung – manchmal ist das Ergebnis auch schlicht, dass eine große Sanierung sich für Sie nicht lohnt.

Für genehmigungspflichtige Eingriffe, Grundrissänderungen, statisch relevante Arbeiten und für eine echte Ausschreibung mit Leistungsverzeichnissen ja. Bei einer überschaubaren energetischen Sanierung – einzelne Bauteile, Haustechnik, Angebote direkt von den Fachbetrieben – kommen viele Eigentümer ohne aus. Wir sagen Ihnen nach der Erstanalyse offen, was Ihr Vorhaben braucht, und arbeiten mit Ihrem Planer zusammen, wenn einer beteiligt ist.

Nach dem tatsächlichen Aufwand, den wir nach der Erstanalyse belastbar schätzen können: Zahl der Gewerke, Bauzeit, Komplexität des Gebäudes, Zahl der Wohneinheiten. Das Ergebnis ist ein Festpreis, kein Stundenhonorar. Eine Beteiligung an der Bausumme gibt es nicht – die würde falsche Anreize setzen.

Gemessen an einer Bausumme von 150.000 bis 300.000 € sind es drei bis sechs Prozent – und davon sind Fachplanung und Baubegleitung zur Hälfte förderfähig. Dem stehen in der Regel eine höhere Förderquote, vergleichbare Angebote und vermiedene Ausführungsfehler gegenüber. Wenn Sie nur eine einzelne Maßnahme umsetzen, sind Sie mit der Baubegleitung günstiger bedient.